どうも、こんにちは！
まねろです。
今日は『金利0.1%差の破壊力』を紹介していきます。
金利0.1%差の収支への影響って考えたことありますか？
例えば、2500万円の物件を頭金なしで35年フルローンで購入したとします。
金利1.7%と1.8%で毎月の支払いでいくら差が出るでしょうか。
- 金利1.7% 79,017円/月
- 金利1.8% 80,272円/月
毎月約1000円の差が出ます。年間にして1.2万円です。35年では42万円です。
たった0.1%で合計42万の差が出ます。
これまで話を伺った管理会社の提案金利は1.5〜2.4%でした。
最小と最大で0.9%の差があります。金額にすると毎月9千円の差になります。
金利が高くなればなるほど収支をプラスで回すのは極めて困難ですので、可能な限り低い金利で借入するようにしてしてください。
しかし、私が所有する物件の一つは2.35%の金利です。
なぜ、そんな金利の物件を所有しているのか。その物件に対して、どのような対応をしているのかは下記リンクで紹介してます。
興味あれば覗いてみてください。
