どうも、こんにちは！
まねろです。
今日は『元利均等返済と元金均等返済のどっちが良いか』を紹介していきます。
元利均等返済と元金均等返済のどっちが良いか？！
元利均等返済です。
元利均等返済・・・毎月の返済金額が一定
元金均等返済・・・返済元金が毎月同じため、返済金額は月毎に減少
元金均等返済の方が借入金残高の減りが早いため、一見良さそうなのですが、初期の毎月の返済金額が大きいため、通常は利回りはマイナスで推移します。
利回りがマイナスという事は、自身の給与からの持ち出しが必ず必要という事です。
毎月返済するというのがポイントで、生活変動の可能性を考えると月々の利回りはゼロ以上であることが望ましいです。
借入金残高を減らすのは、繰上げ返済で対応できるので、あえて毎月必ず返済する金額を増やす必要はありません。
繰上げ返済は全て元金にあてられるので、効果的です。
